مدير عمليات المباني

"منزيل" تبني بنية تحتية لإسكان القوى العاملة في جميع أنحاء المملكة العربية السعودية، والتجربة المادية لكل مقيم تبدأ من مدى جودة تشغيل مبانيانا. يتولى مدير عمليات المباني الأداء اليومي للأصول السكنية لشركة "منزيل" في الرياض، بدءًا من الصيانة الوقائية وإدارة الموردين وصولًا إلى الامتثال للسلامة ورضا المقيمين. هذا الدور حاسم لتحقيق وعد "منزيل" بتوفير بيئات معيشية كريمة وصيانتها جيدًا على نطاق واسع. المسؤوليات الرئيسية: الإشراف على العمليات الشاملة للمباني السكنية التابعة لـ"منزيل" الموكلة إليه، وضمان أن تكون المرافق آمنة وعملية وصيانتها جيدًا باستمرار. تطوير وتنفيذ جداول الصيانة الوقائية، وتتبع معدلات الإنجاز، وتقليل حوادث الإصلاح التفاعلي بمرور الوقت. إدارة ومحاسبة مجموعة من فنيي الصيانة وفرق التنظيف والمقاولين الخارجيين، بما في ذلك التفاوض على النطاق ومراجعات الأداء وإنفاذ اتفاقيات مستوى الخدمة. العمل كنقطة تصعيد رئيسية للقضايا التشغيلية التي تواجه المقيمين، وضمان الحل السريع ودرجات رضا عالية. مراقبة الميزانيات التشغيلية والتحكم في التكاليف وعرض تفسيرات الانحرافات والإجراءات التصحيحية على القيادة بشكل استباقي. إجراء عمليات تفتيش منتظمة للمباني وفرض الامتثال للكود السعودي للبناء ولوائح السلامة ومعايير الجودة الخاصة بـ"منزيل". تحديد أنماط الأعطال المتكررة وقيادة تحسينات العمليات أو البنية التحتية التي تمنع تكرارها.

خبرة 4+ سنوات في عمليات المرافق أو المباني أو العقارات، ويفضل أن تكون في إدارة أصول سكنية متعددة الوحدات أو إسكان القوى العاملة. قدرة مثبتة على إدارة الموردين ومقاولي الخدمات من البداية إلى النهاية، بما في ذلك تنفيذ العقود والمساءلة عن الأداء. سجل حافل في بناء أو تحسين برامج الصيانة الوقائية بنتائج قابلة للقياس. فهم قوي لأنظمة MEP (الميكانيكية والكهربائية والسباكة) والقدرة على تشخيص الأعطال الشائعة في المباني دون الاعتماد فقط على الموردين. الإلمام بلوائح السلامة السعودية للمباني ومتطلبات الامتثال للبلديات. مهارات تنظيمية قوية مع القدرة على إدارة مباني متعددة وأولويات متنافسة في وقت واحد.