مراجع رئيسي

شاغلو الوظائف في هذا المستوى هم محترفون ذوو خبرة قادرون على تنفيذ العمل بتوجيهات عامة، حيث ينصب تركيزهم الأساسي على إيجاد حلول للتحديات التي تتطلب بعض التحليل لفهم المشكلات التي تم رفعها من المستويات الأقل خبرة وحلها ومعالجتها. تشمل الأنشطة التشغيلية المعقدة التي ينفذونها توجيه ودعم المراجعين في البحث والفحص والمراجعة المكتبية والزيارات الميدانية، وإجراء مراجعات كاملة لسلوك التعاملات العقارية لاستخلاص استنتاجات المراجعة ضمن الأنظمة والأدلة والسياسات والإجراءات ومعايير الجودة ومدونة قواعد السلوك المهني المعمول بها.

المسؤوليات الوظيفية

• مواكبة أنظمة وسياسات الضريبة العقارية، ومبادئ المحاسبة المقبولة عموماً، ومعايير وإجراءات وتقنيات المراجعة المقبولة عموماً للبقاء على اطلاع دائم بالتحديثات في القواعد والمعايير وإجراءات الإبلاغ الضريبية
• تطوير وتحديث قوالب التقييم وأدوات المراجعة وفقاً للإجراءات والسياسات التشغيلية لتسهيل مراجعة التعاملات العقارية وضمان التقييم في الوقت المناسب
• الحفاظ على أدلة مراجعة التصرفات العقارية ومعايير الأهلية والمتطلبات القانونية والمستندات الداعمة وتحديثها وفقاً لنوع المكلف، ودمجها في أدوات المراجعة المحوسبة لتسهيل تقييم المراجعة
• توحيد وتصنيف وترتيب أولويات جداول مراجعة التعاملات العقارية للمنشآت الصغيرة والمتوسطة، وفرزها حسب نوع القطاع وضمان إرسالها إلى فرق المراجعة المعنية للتقييم والمراجعة
• التحقق من صحة المستندات القانونية العقارية المقدمة، والتحقق من الإقرارات والسجلات العقارية وضمان اكتمال المستندات المطلوبة قبل تقييم الالتزام الضريبي
• جمع البيانات اللازمة لتنفيذ أنشطة المراجعة المكتبية، والتواصل مع أصحاب المصلحة المعنيين (مديري الحسابات، البنوك، مكتب المراجعة، الجهات الحكومية، وغيرها) للحصول على المعلومات والتوضيحات اللازمة والتواصل مع الشؤون القانونية للهياكل التعاقدية لضمان مشروعية المتقدمين
• دراسة وتقييم التعاملات العقارية، والتحقق من دقة التقارير وبنود الإقرارات، وتتبع التعاملات من السجلات المحاسبية إلى المستندات المصدرية والفواتير والإيصالات والعقود وغيرها، والتشاور مع فريق المراجعة الإقليمي بشأن التناقضات المحددة
• مقارنة التعاملات العقارية بالمعايير والمبيعات المماثلة، وتحديد الحالات عالية المخاطر، واكتشاف حالات عدم الامتثال والتواصل مع أصحاب المصلحة الداخليين لتجنب المخاطر المحتملة بما في ذلك التهرب الضريبي

تفاصيل الوظيفة

• إجراء زيارات ميدانية للمراجعة والاجتماع بممثلي المكلفين للتحقيق في السجلات المحاسبية واللوائح والاستثناءات والتعاملات المشكوك فيها وغيرها، وتقديم المشورة بشأن المتطلبات والالتزامات والعقوبات والحقوق

• تجميع ودراسة وتقييم الملاحظات القانونية والمالية وفقاً لمعايير الأهلية والمتطلبات الضريبية المعتمدة مسبقاً للتوصية بمسؤولية مراجعة ضريبة التصرفات العقارية وصياغة تقرير المراجعة بما يتوافق مع السياسات والإجراءات المعمول بها

• مراجعة التقييمات لمراجعة ضريبة التصرفات العقارية والتأكد من نهج التقييم بناءً على الهياكل المحاسبية والمالية للمنشآت الصغيرة والمتوسطة

• مراجعة تقارير المراجعة المعدة، وضمان الامتثال للسياسات والإجراءات، والموافقة على المبالغ الضريبية وتقديم ملاحظات للمراجعين للتحسين

• إرسال تقارير المراجعة المقبولة إلى الرؤساء للمراجعة والاعتماد، وانتظار الملاحظات لإجراء التعديلات اللازمة وإنهاء نتائج المراجعة

• فهم الاعتراضات والطعون، وضمان التنسيق مع الشؤون القانونية أو أمانة أمانة لفض النزاعات، وتقديم الدعم في الاعتمادات الرئيسية من خلال تقديم توضيحات حول نتائج المراجعة النهائية

• الحفاظ على الأنظمة وقواعد البيانات وتحديثها، وضمان إدارة وتخزين جميع نتائج المراجعة لتسهيل تبادل البيانات مع أصحاب المصلحة الداخليين والجهات الحكومية الأخرى

• إعداد التقارير والإحصاءات حول مراجعة ضريبة التصرفات العقارية (الأنواع والقطاعات والحجم وغيرها) لاكتشاف الأنماط والاتجاهات وتسهيل اتخاذ القرارات في تقييم الإيرادات والتنبؤ بها

• التنسيق مع إدارة الدعم القانوني للامتثال للموقف الفني للهيئة والقوانين والسياسات واللوائح المتعلقة بالضرائب

• التواصل مع الإدارات الداخلية للهيئة لتقديم المساعدة والمعلومات المتعلقة بتقييمات الضرائب المباشرة للمكلفين من المنشآت الصغيرة والمتوسطة

• بكالوريوس محاسبة أو ما يعادله (مطلوب)

• خبرة لا تقل عن 4 سنوات في مجال ذي صلة

الكفاءات

• التعاون والتواصل - قيد التطوير
• الاحترافية - كفؤ
• الوعي الضريبي الواسع - كفؤ
• التوجه نحو النتائج - كفؤ
• إدارة المراجعة الضريبية - متقدم
• تقنيات وتنفيذ المراجعة الضريبية - كفؤ
• التركيز على العملاء - كفؤ
• تمكين التغيير والابتكار - قيد التطوير
• تخطيط المراجعة الضريبية - كفؤ