مدير مشروع البناء

تدمج "ستركتشرال" الحلول القائمة على التكنولوجيا مع خدمات المقاولات المتخصصة لتحسين وحماية وتعزيز البنية التحتية الحالية للمالكين مباشرة، وبشراكة مع المصممين والمقاولين. تقدم "ستركتشرال" مجموعة واسعة من خدمات الإصلاح والصيانة المتخصصة وتعد أكبر مقاول لإصلاح الخرسانة في الولايات المتحدة، حيث يعمل لديها حوالي 2500 موظف من مواقع في جميع أنحاء البلاد وفي أسواق دولية مختارة. "ستركتشرال" هي خط أعمال المقاولات المفتوح التابع لمجموعة ستركتشرال.

المهارات

• المعرفة بأدوات إدارة مشاريع الشركة (بروكور) وأدوات التنبؤ. معرفة أساسية ببرامج الجدولة.
• يمتلك المهارات والخبرة التي تظهر إمكانات قيادية. يُظهر التزامًا بمبادئ تشغيل الشركة.

الخبرة - الميدان - مطلوب/مفضل
3+ سنوات - إدارة الإنشاءات / الهندسة المدنية - مطلوب

الواجبات والمسؤوليات الأساسية

• القدرة على إدارة ما بين 1 إلى 5 مشاريع في وقت واحد.
• يدير بنجاح مشاريع ذات تعقيد منخفض تصل قيمتها الإجمالية عادةً إلى مليون دولار.
• يفهم متطلبات المواصفات ذات التعقيد المنخفض إلى المتوسط ويتواصل بشأنها وينفذها. فهم أساسي لشروط وأحكام العقد/العقد الفرعي.
• يتفاوض ويحل النزاعات البسيطة ضمن حدود الصلاحيات.
• يتعرف على الحالة المتغيرة في المشاريع ذات التعقيد المنخفض. يقدّر ويعد أوامر التغيير الأساسية. ينسق مراجعة أوامر التغيير مع قسم التقدير.
• يعرف أهمية الإدارة المالية في المشاريع. لديه مهارات أساسية في تتبع وتحليل الإنتاج، والفواتير، والتنبؤ، ومحاسبة نسبة الإنجاز. يوفر معلومات كافية استعدادًا لنهاية الشهر. يعرف أهمية التدفق النقدي والمتابعة للحسابات المدينة المعلقة.
• لديه فهم أساسي للجدولة ذات النظر للأمام أسبوعين وطريقة المسار الحرج.
• ملتزم بثقافة السلامة 24/7. يوضح التوقعات المتعلقة بثقافة السلامة لدينا ويحاسب الآخرين عليها على مستوى المشروع.
• ملتزم بالجودة كقيمة أساسية ويوضح التوقعات المتعلقة بثقافة الجودة لدينا ويحاسب الآخرين عليها على مستوى المشروع.
• يساعد في توجيه وتخطيط والإشراف على الأنشطة اليومية لموارد المشاريع الموكلة إليه. يحافظ على اتصال مفتوح مع قيادة الفرع.
• يتواصل بفعالية بشأن التوقعات ويحاسب أعضاء الفريق.
• يعمل مع مشرفي/مقدمي موقع العمل لتنسيق جهود أي فنيين أو مقاولين من الباطن.
• يحدد متطلبات العمالة ويوزع العمال على مواقع البناء.
• يطور الميزانيات، ويقيم معدلات إنتاج ساعات العمل التاريخية، ويتتبع معدلات إنتاج الوظيفة الفعلية وتكاليف المواد، ويحلل هذه البيانات للإبلاغ عن تكاليف الوظيفة الحالية، ويتنبأ بدقة بتقدم الوظيفة من خلال إنشاء جداول للنظر للأمام، ويكشف عن أي عناصر قد تؤثر سلبًا على الجدول أو الميزانية.
• يطور أهدافًا وخططًا محددة لإعطاء الأولية وتنظيم وإنجاز عملك وعمل الآخرين.
• يطور وينفذ ويحافظ على خطط مراقبة الجودة في الموقع لتقليل قائمة المراجعة النهائية عند اكتمال المشروع.
• يفسر ويشرح الخطط وشروط العقد للموظفين الإداريين والعملاء والعمال، ويمثل المالك أو المطور.
• يجدول ويسهل التخطيط المسبق التفصيلي للمشاريع والتخطيط المسبق للمهام للأنشطة.
• مرشد ومدرب عملي، يعمل بروح الفريق ويتجه نحو الحلول.
• يتحمل مسؤولية الربح والخسارة على مشاريع متعددة ويتخذ قرارات وتوصيات رئيسية بشأن المشاريع من مرحلة التخطيط المسبق للمهمة حتى الإغلاق.
• يحدد معدات الشركة ويعينها ويحافظ عليها حسب الضرورة لأداء المهمة الموكلة. يضمن تطوير وتنفيذ خطط صيانة المعدات في المشاريع.
• يدير جميع أوامر التغيير في المشروع. يحدد التغييرات ويقدم إشعارًا في الوقت المناسب لقيادة الفرع. يتفاوض ويعد اتفاقيات أوامر التغيير. يقيم كل مشروع من منظور طويل الأجل. يتوقع التغييرات/التأثيرات التي قد تؤدي إلى تأخير/مطالبات، إلخ. ويتواصل بشأن هذه التغييرات مع العميل.
• يدير المشرفين/مقدمي العمل، والمقاولين من الباطن، والفنيين بالمستوى المطلوب لتحقيق أهداف القسم أو الفرع. القدرة على العمل تحت الضغط وتنسيق العديد من الأنشطة والمجموعات من أجل إقامة التعاون وتحقيق أقصى كفاءة.
• يتفاوض مع مقاولي الباطن وموردي المواد ويديرهم ويبقى على اطلاع بنطاق عمل المقاول من الباطن والمواصفات الفنية. يعد وينفذ اتفاقيات المقاولين من الباطن.
• يراقب/يقيّم أداء الذات، أو الأفراد، أو المنظمات الأخرى لإجراء تحسينات أو اتخاذ إجراء تصحيحي.
• يطلب المواد في الوقت المناسب للسماح بتقدم العمل بشكل منتج. يتفاوض وينفذ أوامر شراء المواد.
• يعد ويحدّث ويحلل جداول المشروع باستخدام تقنيات طريقة المسار الحرج.
• يعد العقود ويتفاوض على المراجعات والتغييرات والإضافات على الاتفاقيات التعاقدية مع المهندسين المعماريين والمستشارين والعملاء والموردين والمقاولين من الباطن. يحصل على جميع التصاريح والتراخيص اللازمة. يعمل مع العميل ويكون نقطة الاتصال الأساسية معه.
• يعد خطابات رسمية واتصالات مكتوبة أخرى للعملاء/المالكين. مسؤول عن توثيق المشروع (بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر: المحادثات الهاتفية، زيارات الموقع، الاجتماعات، إلخ). يقوم بإعداد تقارير الإغلاق لجميع المشاريع الموكلة إليه.
• القدرة على التعرف على التغييرات في نطاق عمل المشروع كما تم تقديمه.
• يتشاور مع المشرفين والملاك والمقاولين والمصممين المحترفين لمناقشة وحل مسائل مثل إجراءات العمل والشكاوى ومشاكل البناء.
• يجتمع مع المشرفين/مقدمي العمل أسبوعيًا على الأقل لمراجعة تقدم العمل.
• يراجع ويتفاوض على العقود، وأوامر التغيير، وعقود المقاولين من الباطن. يشرف على الفواتير ويقيّمها، والرسومات كما بُنيت، والميزانيات، والمشتريات، وتتبع الإنتاج، والتخطيط التشغيلي، وتطوير جدول المشروع، وتخصيص القوى العاملة، والتواصل مع المهندسين والعملاء، وإدارة المطالبات، ومراقبة الجودة فيما يتعلق بجداول المشروع والخطط و/أو المواصفات.
• يجدول ويعد ويسهل اجتماعات فريق المشروع ومالك المشروع وموقع العمل.
• يدرس مواصفات العمل لتحديد طرق البناء المناسبة.
• يتخذ الإجراء المناسب للتعامل مع نتائج التأخيرات أو سوء الأحوال الجوية أو حالات الطوارئ في مواقع البناء.
• يتتبع ويسيطر على جدول البناء لتحقيق الانتهاء من جميع المشاريع ضمن الأهداف الزمنية والمالية.

واجبات السلامة الأساسية

• يضمن ارتداء جميع معدات الحماية الشخصية المطلوبة بمواصفات السلامة وسياسات الشركة من قبل الموظفين والمقاولين من الباطن وزوار الموقع.
• يضمن التزام المقاولين من الباطن بسياسات وثقافة السلامة في الشركة.
• يوضح التوقعات المتعلقة بثقافة السلامة لدينا ويحاسب الموظفين.
• يؤدي العمل بالامتثال التام لمتطلبات موقع العمل/الورشة ودليل الميدان لسلامة أفضل.
• يفهم مبادئ السلامة 24/7 ويمكّن فريقه من الوصول إلى أهدافه في مجال السلامة.
• يفحص موقع العمل والمعدات وتقدم العمل للتحقق من استيفاء معايير السلامة.
• يفهم وينفذ برنامج السلامة الأمامي لستركتشرال.
• يضمن الحفاظ على موقع العمل/الورشة بطريقة آمنة.
• يقوم بتحليلات السبب الجذري ويستخدم النتائج كأداة تدريب لموظفي الفرع.
• يقوم بتقييمات السلامة المحددة من قبل موقع العمل.
• يعزز ثقافة السلامة 24/7 ويظهر موقف السلامة 24/7 في جميع المواقف.
• يقدم القيادة/التوجيه في تطوير/التحسين المستمر لبروتوكول السلامة في الميدان/الورشة.
• يبلغ على الفور وبشكل دقيق وبكامل التفاصيل عن جميع الحوادث.
• يراجع النتائج في نهاية التفتيش مع موظفي موقع العمل.
• يراجع تقارير سلامة المقاولين من الباطن ويساعد في مشاركة التقدم مع العميل وفريق العمليات.
• يراجع/يدقق جميع وثائق السلامة والتحقيقات ويطور تغييرات في برنامج السلامة.
• يقدم قدوة للآخرين من خلال إظهار أن السلامة هي قيمة أساسية.
• يضع أهداف سلامة سنوية فردية وكذلك للقسم/الفرع.
• يدرب أعضاء فريق المشروع على كيفية إجراء تحليلات السلامة للمهام وتقارير ملاحظات السلامة والتعرف على الحوادث الوشيكة بشكل صحيح.
• يزور المشاريع بشكل متكرر لضمان الالتزام بسياسات السلامة.
• يرتدي جميع معدات الحماية الشخصية المطلوبة بمواصفات السلامة.

المتطلبات البدنية

• قادر على اجتياز اختبار ملائمة جهاز التنفس وارتدائه عند الحاجة في مواقع عمل محددة.
• يؤدي نشاطًا بدنيًا يتطلب استخدامًا كبيرًا للذراعين والساقين وتحريك الجسم كله.
• براعة في اليد والأصابع لتشغيل جهاز كمبيوتر، وأدوات يدوية صغيرة تعمل بالطاقة، ومعدات مكتبية.
• مطلوب منه رفع أو دفع أو سحب أو حمل أشياء تصل إلى 25 رطلاً دون مساعدة.
• القدرة البدنية على تشغيل المركبات الآلية و/أو المعدات الثقيلة.
• قادر على التحدث وسماع المعلومات التفصيلية من خلال التواصل الشفهي.
• لديه حدة بصرية لرؤية العناصر بوضوح وحدة والتعرف على التفاصيل الصغيرة.

متطلبات خاصة

• القدرة على السفر - حتى 50%.
• الاستعداد للعمل من 50 إلى 55 ساعة في الأسبوع ولديه ساعات عمل مرنة.
• الاستعداد للعمل على ارتفاعات تصل إلى 650 قدمًا عن الأرض.
• يمتلك رخصة قيادة سارية من أجل تشغيل سيارات الإيجار عند السفر لأعمال الشركة.

تلتزم "ستركتشرال" بثقافة السلامة 24/7 وتقدم تعويضات ومزايا تنافسية تشمل التأمين الطبي، وتأمين الأسنان، و401(k)، والعطلات المدفوعة والإجازة، واسترداد الرسوم الدراسية، وتطوير الوظائف وفرص النمو، وبيئة عمل محبة.