مدير هندسي لمجموعة فنادق

نطاق الوظيفة
مدير الهندسة لمجموعة الفنادق مسؤول عن تقديم القيادة الاستراتيجية والإشراف التشغيلي والحوكمة الفنية لوظيفة الهندسة عبر محفظة فنادق ضمن المجموعة. يضمن الدور الموثوقية والسلامة والكفاءة والاستدامة طويلة الأجل لجميع العمليات الهندسية والأصول والبنية التحتية وأنظمة المباني مع الالتزام بمعايير الشركة ومتطلبات العلامة التجارية والالتزامات التنظيمية. يقود الدور استراتيجية الهندسة وإدارة الأصول والتخطيط الرأسمالي وبرامج الصيانة والمشاريع الفنية والجاهزية الهندسية لما قبل الافتتاح عبر عقارات متعددة، مما يضمن التميز التشغيلي وكفاءة التكلفة واتساق تقديم الخدمة. يشمل ذلك الخدمات الفنية ومدخلات مراجعة التصميم، وتشغيل أنظمة الميكانيكا والكهرباء والسباكة وسلامة الحياة من الحرائق، واختبار الأنظمة المتكاملة، والاختبار والضبط والموازنة، والتسليم ورصد الملاحظات من المطورين والمقاولين، وفترة مسؤولية العيوب وإدارة الضمانات، وتسليم أدلة التشغيل والصيانة وسجلات الأصول والسجلات الهندسية ذات الصلة. بالعمل عن كثب مع فرق قيادة الفنادق وأصحاب المصلحة في الشركة، يقود مدير الهندسة لمجموعة الفنادق الأداء الهندسي ويدعم أهداف الأعمال ويضمن أن جميع العقارات تحافظ على بيئة آمنة وجيدة الصيانة ومتوافقة وجاهزة للضيوف.

المهام والمسؤوليات الرئيسية

القيادة الهندسية والحوكمة للمجموعة:

• تقديم القيادة الاستراتيجية والإشراف على وظيفة الهندسة عبر مجموعة الفنادق المعينة، مع ضمان التوافق مع الأهداف التشغيلية ومعايير العلامة التجارية وأهداف أداء الأصول.
• إنشاء وصيانة أطر الحوكمة الهندسية والسياسات والإجراءات ومعايير الأداء لضمان الاتساق عبر جميع العقارات.
• قيادة وتوجيه وتطوير قادة وفرق الهندسة عبر المجموعة، وتعزيز ثقافة المساءلة والتعاون والابتكار والتحسين المستمر.

قيادة ما قبل الافتتاح والتشغيل والتسليم:

• قيادة المسار الحرج الهندسي لما قبل الافتتاح للأصول الجديدة، بما في ذلك تنسيق الخدمات الفنية ومدخلات مراجعة التصميم وجاهزية التشغيل وتخطيط التسليم والتعبئة التشغيلية.
• الإشراف على تشغيل أنظمة الميكانيكا والكهرباء والسباكة وسلامة الحياة من الحرائق، واختبار الأنظمة المتكاملة، والاختبار والضبط والموازنة، ورصد الملاحظات، وتتبع فترة مسؤولية العيوب، وإدارة الضمانات، ومخرجات إغلاق المقاولين.
• ضمان الاستلام في الوقت المناسب والتحقق والتسليم التشغيلي لأدلة التشغيل والصيانة والمخططات كما هو منفذ وسجلات الأصول وقطع الغيار والضمانات والشهادات القانونية والوثائق الهندسية.

العمليات الهندسية وموثوقية الأصول:

• الإشراف على التشغيل الفعال والصيانة وإدارة دورة الحياة لجميع أنظمة المباني والمرافق والبنية التحتية والأصول الهندسية عبر المجموعة.
• ضمان تنفيذ برامج الصيانة الوقائية والتنبؤية التي تزيد من موثوقية الأصول والكفاءة التشغيلية ورضا الضيوف.
• مراقبة مقاييس الأداء الهندسي ومؤشرات الأداء التشغيلية الرئيسية، وتحديد الفرص لتحسين الكفاءة وتقليل وقت التوقف وتعزيز أداء الأصول العام.

المرافق المائية والترفيهية:

• تقديم الإشراف الهندسي على أنظمة المرافق المائية والترفيهية، بما في ذلك معالجة المياه والترشيح والجرعات الكيميائية ومضخات إعادة التدوير وخزانات الموازنة وأنظمة التحكم المرتبطة بها.
• ضمان تنفيذ أنظمة الامتثال المتخصصة لسلامة الحياة من الحرائق ونظافة المياه والصحة العامة والامتثال التشغيلي لمرافق فندق فاخر - القدية وفقًا لمتطلبات الجهات التنظيمية في المملكة العربية السعودية ومتطلبات الصحة العامة المعمول بها.
• تنسيق الصيانة والاختبار والتفتيش ودعم المقاولين لأصول الهندسة الترفيهية للحفاظ على عمليات آمنة وموثوقة وجاهزة للضيوف.

التخطيط الرأسمالي وإدارة المشاريع:

• قيادة تطوير وتنفيذ خطط النفقات الرأسمالية السنوية والميزانيات الهندسية واستراتيجيات استبدال الأصول طويلة الأجل عبر المجموعة.
• الإشراف على المشاريع الهندسية والتجديدات والترقيات والمبادرات الجديدة، وضمان التسليم ضمن الميزانيات المعتمدة والجداول الزمنية ومعايير الجودة.
• التعاون مع أصحاب المصلحة الداخليين والاستشاريين والمقاولين والموردين لضمان التنفيذ الناجح للمشاريع والامتثال لمتطلبات الشركة.

حوكمة الأنظمة والمعايير الفنية والعقود:

• امتلاك حوكمة أنظمة إدارة الصيانة المحوسبة/إدارة المرافق المحوسبة، وبيانات الأصول الهندسية، وسجلات الصيانة، وقطع الغيار الحرجة، وسجلات دورة حياة الأصول عبر المجموعة.

متطلبات الوظيفة

المهارات:

• قدرات قوية في القيادة وإدارة الأشخاص.
• مهارات ممتازة في التخطيط الاستراتيجي واتخاذ القرار.
• مهارات قوية في إدارة المشاريع والتنفيذ.
• حس مالي مع القدرة على إدارة الميزانيات والتوقعات ومبادرات تحسين التكلفة.
• مهارات ممتازة في التواصل والعرض وإدارة أصحاب المصلحة.
• قدرات قوية في التحليل وحل المشكلات.
• القدرة على قيادة فرق متعددة الوظائف وإدارة أولويات متعددة في بيئة محفظة عقارات.
• مهارات قوية في التفاوض وإدارة الموردين.
• القدرة على دفع الابتكار والتحسين المستمر والتميز التشغيلي.
• مستوى عالٍ من القدرة التنظيمية والتخطيط وإدارة التغيير.

التعليم والمؤهلات:

• مطلوب درجة البكالوريوس في الهندسة الميكانيكية أو الهندسة الكهربائية أو تخصص هندسي ذي صلة؛ يفضل درجة الماجستير في الهندسة أو إدارة المرافق أو مجال ذي صلة.

• الشهادات المهنية مثل PMP أو CFM أو CEM أو اعتماد LEED أو ما يعادلها تعتبر ميزة إضافية.

• خبرة لا تقل عن 10-15 سنة في القيادة الهندسية التدريجية ضمن قطاع الضيافة أو العقارات أو التطويرات متعددة الاستخدامات أو الصناعات ذات الصلة، بما في ذلك خبرة ما قبل الافتتاح وتعدد العقارات.

• خبرة مثبتة في إدارة العمليات الهندسية عبر عقارات متعددة أو أصول واسعة النطاق.

• معرفة قوية بأنظمة المباني والمرافق وإدارة الصيانة وتخطيط دورة حياة الأصول ومتطلبات الامتثال الهندسي وكود البناء السعودي ومتطلبات الدفاع المدني السعودي وسلامة الحياة من الحرائق وهيئة المواصفات السعودية وLEED ومستدام والهيئة العليا للأمن الصناعي حيثما ينطبق.

• خبرة مثبتة في قيادة مشاريع النفقات الرأسمالية والميزانيات الهندسية ومبادرات التحسين التشغيلي.

• يفضل بشدة الخبرة في الأنظمة الهندسية المائية أو الترفيهية أو الحدائق المائية، بما في ذلك معالجة المياه والترشيح والجرعات الكيميائية وأنظمة الامتثال للصحة العامة.

• مطلوب درجة البكالوريوس في الهندسة الميكانيكية أو الهندسة الكهربائية أو تخصص هندسي ذي صلة؛ يفضل درجة الماجستير في الهندسة أو إدارة المرافق أو مجال ذي صلة.

• الشهادات المهنية مثل PMP أو CFM أو CEM أو اعتماد LEED أو ما يعادلها تعتبر ميزة إضافية.

• خبرة لا تقل عن 10-15 سنة في القيادة الهندسية التدريجية ضمن قطاع الضيافة أو العقارات أو التطويرات متعددة الاستخدامات أو الصناعات ذات الصلة، بما في ذلك خبرة ما قبل الافتتاح وتعدد العقارات.

• خبرة مثبتة في إدارة العمليات الهندسية عبر عقارات متعددة أو أصول واسعة النطاق.

• معرفة قوية بأنظمة المباني والمرافق وإدارة الصيانة وتخطيط دورة حياة الأصول ومتطلبات الامتثال الهندسي وكود البناء السعودي ومتطلبات الدفاع المدني السعودي وسلامة الحياة من الحرائق وهيئة المواصفات السعودية وLEED ومستدام والهيئة العليا للأمن الصناعي حيثما ينطبق.

• خبرة مثبتة في قيادة مشاريع النفقات الرأسمالية والميزانيات الهندسية ومبادرات التحسين التشغيلي.

• يفضل بشدة الخبرة في الأنظمة الهندسية المائية أو الترفيهية أو الحدائق المائية، بما في ذلك معالجة المياه والترشيح والجرعات الكيميائية وأنظمة الامتثال للصحة العامة.