مدير عام – الطلاءات الإنشائية والطلاءات الواقية

المسمى الوظيفي: مدير عام – الإنشاءات والطلاءات الواقية

الموقع: الرياض، المملكة العربية السعودية (أو حسب التكليف)
يتبع إلى: المدير الإداري / الرئيس التنفيذي

ملخص الوظيفة:
سيكون المدير العام مسؤولاً عن القيادة الشاملة، والتخطيط الاستراتيجي، وتطوير الأعمال، وتنفيذ عمليات الإنشاءات والطلاءات الواقية. يتطلب الدور خبرة واسعة في إدارة المباني الشاهقة، والفنادق الفاخرة، والمجمعات السكنية، والمنشآت الصناعية، ومشاريع البنية التحتية مع ضمان التسليم ضمن الميزانية والجدول الزمني ومتطلبات الجودة والسلامة.

يجب أن يمتلك المرشح المثالي خبرة قوية في إدارة الإنشاءات، والطلاءات الواقية، وأنظمة الحماية من التآكل، وإدارة العقود، والتحكم في المشاريع، وقيادة الفرق، وإدارة علاقات العملاء.

المسؤوليات الرئيسية:

القيادة الاستراتيجية وإدارة الأعمال:
● تطوير وتنفيذ استراتيجيات الأعمال لتحقيق النمو التنظيمي والربحية.
● قيادة عمليات الإنشاءات والطلاءات عبر مشاريع ومواقع متعددة.
● وضع الأهداف التشغيلية ومؤشرات الأداء الرئيسية ومعايير الأداء.
● دفع مبادرات التحسين المستمر والتميز التشغيلي.

إدارة مشاريع الإنشاءات:
● الإشراف على جميع أنشطة الإنشاءات للمباني الشاهقة والفنادق الفاخرة والمجمعات السكنية والمصانع الصناعية ومشاريع البنية التحتية.
● ضمان تنفيذ المشاريع وفقًا للخطط والمواصفات ومعايير الجودة والالتزامات التعاقدية المعتمدة.
● التنسيق مع المهندسين المعماريين والاستشاريين والمهندسين والمقاولين والمقاولين من الباطن والعملاء.
● مراقبة الجداول الزمنية للمشاريع وتنفيذ الإجراءات التصحيحية لضمان الإنجاز في الوقت المحدد.
● حل التحديات الفنية والتعاقدية والتشغيلية.

الطلاءات الواقية والخدمات المتخصصة:
● إدارة مشاريع الدهانات الصناعية والطلاءات الواقية والعزل المائي والحماية من التآكل والحماية من الحرائق وإعادة تأهيل الخرسانة.
● ضمان الامتثال لمواصفات الطلاء ومعايير تحضير الأسطح ومتطلبات الجودة.
● الإشراف على أنشطة التفتيش والاختبار ومراقبة الجودة.

الإدارة المالية والتجارية:
● إعداد وإدارة الميزانيات السنوية وتوقعات المشاريع والخطط المالية.
● مراقبة ربحية المشاريع والتدفق النقدي وأداء التكاليف.
● مراجعة العقود وأوامر التغيير والمطالبات والمخاطر التجارية.
● تحسين استراتيجيات المشتريات واتفاقيات الموردين.
● قيادة أنشطة المناقصات والتقدير والتفاوض على العقود.

تطوير الأعمال وإدارة العملاء:
● تحديد ومتابعة فرص الأعمال الجديدة.
● بناء والحفاظ على علاقات قوية مع العملاء والاستشاريين والمطورين والجهات الحكومية.
● دعم إعداد العروض وتقديم العطاءات والتفاوض على العقود.
● ضمان مستويات عالية من رضا العملاء وتكرار الأعمال.

الجودة والسلامة والامتثال:
● ضمان الامتثال للوائح المحلية وقوانين البناء والمعايير الصناعية ومتطلبات العملاء.
● تنفيذ وصيانة أنظمة إدارة الجودة.
● تعزيز ثقافة قوية للصحة والسلامة والبيئة عبر جميع المشاريع.
● إجراء عمليات التدقيق وضمان الالتزام بمعايير الجودة والسلامة.

إدارة الموارد والفريق:
● قيادة وتوجيه مديري المشاريع ومديري الإنشاءات والمهندسين والمشرفين والموظفين الداعمين.
● إدارة تخطيط القوى العاملة وتخصيص الموارد وإنتاجية القوى العاملة.
● إجراء مراجعات الأداء ودعم مبادرات تطوير الموظفين.
● تعزيز ثقافة المساءلة والتعاون والتميز.

التقارير والتحكم في المشاريع:
● إعداد وتقديم تقارير دورية عن أداء المشاريع والأعمال إلى الإدارة العليا.
● مراقبة مؤشرات الأداء الرئيسية للمشاريع والجداول الزمنية والتكاليف واستخدام الموارد.
● استخدام أدوات إدارة المشاريع وإعداد التقارير لاتخاذ القرارات الفعالة.

المؤهلات المطلوبة:
● درجة البكالوريوس في الهندسة المدنية أو إدارة الإنشاءات أو تخصص ذي صلة.
● يفضل درجة الماجستير في إدارة الأعمال أو شهادة في إدارة المشاريع.
● الشهادات المهنية مثل PMP أو PMI-SP أو ما يعادلها تعتبر ميزة.

متطلبات الخبرة:
● خبرة لا تقل عن 15 عامًا في الإنشاءات والخدمات الصناعية والطلاءات الواقية.
● 5 سنوات على الأقل في دور قيادي عليا مثل مدير عام أو مدير عمليات أو مدير إنشاءات أو مدير مشاريع.
● خبرة مثبتة في إدارة:
○ المباني الشاهقة
○ الفنادق الفاخرة
○ المجمعات السكنية
○ المباني التجارية
○ المنشآت الصناعية
○ مشاريع البنية التحتية
● سجل قوي في تسليم المشاريع واسعة النطاق بنجاح.

المهارات الفنية:
● إدارة مشاريع الإنشاءات
● الطلاءات الواقية والحماية من التآكل
● أنظمة العزل المائي
● الدهانات الصناعية وتحضير الأسطح
● إدارة العقود
● إعداد الميزانية والتحكم في التكاليف
● المناقصات والتقدير
● المشتريات وإدارة الموردين
● إدارة المخاطر
● إدارة ضمان الجودة ومراقبة الجودة
● الامتثال للصحة والسلامة والبيئة
● تخطيط الموارد والجدولة
● برنامج Primavera P6
● برنامج Microsoft Project
● تقارير Power BI
● مجموعة Microsoft Office

الكفاءات القيادية:
● التخطيط الاستراتيجي
● تطوير الأعمال
● قيادة الفريق
● إدارة أصحاب المصلحة
● مهارات التفاوض
● اتخاذ القرارات
● حل المشكلات
● إدارة علاقات العملاء
● مهارات الاتصال والعرض

المتطلبات المفضلة:
● خبرة في العمل في المملكة العربية السعودية ودول مجلس التعاون الخليجي.
● يفضل الإقامة القابلة للتحويل.
● إجادة اللغة الإنجليزية بطلاقة؛ اللغة العربية تعتبر ميزة.
● القدرة على إدارة مشاريع متعددة في وقت واحد في بيئة سريعة الخطى.

مؤشرات الأداء الرئيسية:
● نمو الإيرادات والربحية
● تسليم المشاريع في الوقت المحدد وضمن الميزانية
● رضا العملاء والاحتفاظ بهم
● أداء السلامة (صفر حوادث مع إجازات)
● الامتثال للجودة
● كفاءة استخدام الموارد
● معدل نجاح تطوير الأعمال
● أداء الموظفين والاحتفاظ بهم

نوع التوظيف: دوام كامل
الصناعة: الطلاءات الواقية للنفط والغاز، الأرضيات الصناعية، المواد المانعة للتسرب، مركبات FRP، الحماية السلبية من الحرائق، إيقاف الحرائق، تنسيق الحدائق والإنشاءات الخارجية.