مدير مشروع أول

في عالمٍ مليءٍ بالاحتمالات، اسعَ نحو فرصةٍ لا تنتهي. تخيّل ما هو قادم! في بارسونز، يمكنك تخيّل مسيرةٍ مهنية تزدهر فيها، وتعمل مع أشخاص استثنائيين، وتكون فيها نفسك. مسترشدين برؤيتنا القيادية التي تُقدّر الناس، وتتبنّى المرونة، وتعزّز النمو، نُنمّي ثقافةً مبتكرة تُمكّنك من تحقيق إمكاناتك الكاملة. أطلق موهبتك وأعد تعريف ما هو ممكن. تبحث بارسونز عن مدير مشاريع أول موهوب بشكل مذهل للانضمام إلى فريقنا! سيقود مدير المشاريع الأول إدارة المشروع والبناء من البداية إلى النهاية لتطوير متعدد الاستخدامات رفيع المستوى، بصفته ممثلاً للعميل ضمن منظمة إدارة المشاريع (PMC). تشمل المهام إدارة المشروع، وتنسيق مراجعة التصاميم، والإشراف على إدارة البناء، والتفاعل مع أصحاب المصلحة، وتسليم المشروع وفق أهداف الوقت والتكلفة والجودة والسلامة المتفق عليها.

ما الذي ستقوم به:

قيادة المشروع والحوكمة

• العمل كالقائد اليومي الأساسي للمشروع ضمن فريق إدارة المشاريع (PMC)، وتمثيل مصالح العميل
• إنشاء أطر حوكمة المشروع وإجراءاته وهياكل التقارير وتنفيذها والحفاظ عليها
• تطوير خطة تنفيذ المشروع الشاملة والحفاظ عليها، بما في ذلك النطاق والجدول الزمني والتكلفة والجودة والمخاطر وخطط التواصل
• ترؤس اجتماعات إدارة المشاريع الداخلية المنتظمة واجتماعات تقدم العميل؛ وضمان قرارات واضحة وتتبع الإجراءات وإغلاقها

إدارة النطاق والجدول الزمني والتكلفة

• قيادة تطوير البرنامج الرئيسي المتكامل والحفاظ عليه، بما يغطي التصميم والمشتريات والبناء والاختبار والتشغيل والتسليم
• مراقبة برامج المقاولين والاستشاريين؛ وتحديد الانحرافات ودفع الإجراءات التصحيحية لتحقيق تواريخ المعالم الرئيسية
• الإشراف على ضبط التكاليف بالتنسيق مع استشاريي التكلفة: تتبع الميزانية، وتقييم التغييرات/الأوامر التغييرية، ومبادرات هندسة القيمة
• ضمان الإدارة الصارمة للنطاق، بما في ذلك ضبط التغييرات، والتخفيف من المطالبات، والمواءمة مع دراسة الجدوى التجارية للعميل ومتطلبات المشغّل

إدارة التصميم والمراجعة

• تنسيق وإدارة عملية مراجعة التصاميم لجميع التخصصات (المعمارية والإنشائية والكهروميكانيكية والأنظمة المتخصصة) عبر جميع المكونات (الفندق والشقق الفندقية والمكاتب والتجزئة/المطاعم/الترفيه)
• العمل عن كثب مع المصمم الرئيسي (LDC) والمتخصصين المعتمدين لإنهاء تصميم حزمة الفندق، وضمان الامتثال الكامل لمعايير العلامة التجارية للمشغّل والمتطلبات الفنية
• قيادة المراجعة الفنية والتنسيقية للتصاميم القائمة، بما في ذلك خزانات المرافق وأنظمة الفندق (المناطق الخلفية والمغسلة والمطابخ والنقل العمودي وسلامة الحياة وتقنية المعلومات/الأنظمة الإلكترونية المنخفضة الجهد وغيرها)، والتفاعل مع أعمال الهيكل الأساسي والتشطيب
• ضمان الحل في الوقت المناسب لقضايا التصميم والتعارضات ومخاطر التداخل بين مكونات الفندق والشقق الفندقية والمكاتب والتجزئة
• دعم الموافقات المتعلقة بالتصميم مع السلطات المحلية وأصحاب المصلحة المعنيين

إدارة البناء والإشراف على الموقع

• الإشراف على أنشطة البناء للمقاول الرئيسي/المقاولين الرئيسيين لضمان الامتثال لمتطلبات العقد والمواصفات والمخططات المعتمدة ومعايير الجودة والبرنامج الزمني
• تنسيق فرق الإشراف على البناء التابعة لإدارة المشاريع (مهندسو التخصصات والمفتشون والمخططون ومسؤولو الكميات والصحة والسلامة والبيئة وضمان/ضبط الجودة) وضمان الحضور الفعّال في الموقع والتوثيق وإعداد التقارير
• مراقبة تقدم أعمال الهيكل الأساسي وتداخلات التشطيب، لا سيما لفندق المصمم والشقق الفندقية
• ضمان الإدارة القوية للوجستيات الموقع والوصول والتسلسل والمراحل لتقليل الاضطراب وإعادة العمل
• مراجعة واعتماد بيانات طرق البناء الرئيسية ومخططات التنفيذ وتقديمات المواد والاستفسارات الفنية

الجودة والصحة والسلامة والبيئة (QHSE)

• تعزيز ثقافة سلامة قوية عبر المشروع وضمان الامتثال لخطط الصحة والسلامة والبيئة واللوائح ومتطلبات العميل
• ضمان تنفيذ إجراءات ضمان/ضبط الجودة وخطط الفحص والاختبار وعمليات اعتماد المواد
• مراقبة تقارير عدم المطابقة والإجراءات التصحيحية؛ وضمان تسجيل الدروس المستفادة وتنفيذها
• دعم عمليات التدقيق والتفتيش من قبل العميل والسلطات والأطراف الثالثة

التنسيق مع أصحاب المصلحة والمشغّل

• العمل كحلقة وصل رئيسية بين العميل والمصمم الرئيسي (LDC) والمقاولين والسلطات
• التنسيق مع المصمم لمراجعات التصميم والنماذج التجريبية والامتثال لمعايير العلامة التجارية والمتطلبات التشغيلية وأنشطة ما قبل الافتتاح
• العمل مع فرق التأجير/إدارة الأصول لمكونات المكاتب والتجزئة لاستيعاب متطلبات المستأجرين وإرشادات التشطيب
• إدارة العلاقات مع أصحاب المصلحة الخارجيين، بما في ذلك مزودو المرافق والبلدية والدفاع المدني والهيئات التنظيمية الأخرى

المخاطر والقضايا وإعداد التقارير

• إنشاء سجل المخاطر وسجل القضايا والحفاظ عليهما؛ وتحديد مخاطر المشروع وتقييمها وترتيب أولوياتها والتخفيف منها
• إعداد وتقديم تقارير التقدم الدورية ولوحات المعلومات والملخصات التنفيذية للعميل وقيادة إدارة المشاريع، بما في ذلك مؤشرات الأداء الرئيسية المتعلقة بالوقت والتكلفة والجودة والصحة والسلامة والبيئة
• تحديد التأخيرات المحتملة والمطالبات والنزاعات بشكل استباقي؛ وتنفيذ استراتيجيات التخفيف ودعم التفاوض/التسوية عند الحاجة

الاختبار والتشغيل والتسليم

• التخطيط والإشراف على استراتيجية الاختبار والتشغيل لجميع الأنظمة، مع إيلاء اهتمام خاص لخدمات مباني الفندق والشقق الفندقية وسلامة الحياة والأنظمة الخاصة بالمشغّل

• التنسيق مع المصمم وفريق ما قبل الافتتاح لضمان تلبية الأنظمة والتوثيق والتدريب لمتطلبات المشغّل للافتتاح

• قيادة أنشطة رصد الملاحظات وإغلاقها وأنشطة الإنجاز النهائي؛ وضمان التسليم السليم لوثائق كما-بُني وأدلة التشغيل والصيانة والضمانات والموافقات النظامية

• دعم الانتقال إلى العمليات وإدارة فترة ضمان العيوب

• درجة البكالوريوس في الهندسة المدنية أو العمارة أو إدارة البناء أو تخصص ذي صلة

• يُفضّل درجة الماجستير في إدارة المشاريع/البناء أو مجال ذي صلة

• شهادة محترف إدارة المشاريع (PMP) أو PRINCE2 Practitioner أو ما يعادلها

• خبرة لا تقل عن 20 عاماً في مجال البناء وإدارة المشاريع

• خبرة مثبتة في العمل ضمن بيئة إدارة مشاريع (PMC) أو بيئة العميل على تطويرات متعددة الاستخدامات واسعة النطاق أو تطويرات يقودها قطاع الضيافة

• خبرة مباشرة في تسليم فنادق 4/5 نجوم وشقق فندقية، ويُفضّل مع مشغّلين دوليين

• سجل حافل مثبت في إدارة المشاريع في دول مجلس التعاون الخليجي، ويُفضّل في المملكة العربية السعودية

• خبرة قوية في تنسيق التصاميم ومراجعة التصاميم وإدارة المصمم الرئيسي (LDC) والمصممين المتخصصين

• خبرة عملية في مشاريع الهيكل الأساسي والتشطيب، بما في ذلك أنظمة الكهروميكانيكية المعقدة والنقل العمودي

• عقلية تركز على العميل مع درجة عالية من المساءلة والملكية

• مرن واستباقي وقادر على العمل تحت الضغط في بيئة سريعة الوتيرة

• منظم ويهتم بالتفاصيل وملتزم بمعايير عالية من الجودة والسلامة

• متعاون وذو روح فريق، مع القدرة على بناء علاقات عمل قوية