نبذة عن الفرصة
تتعاون شركة بيرسفورد ويلسون وشركاه (BWP) مع مطور عقاري خاص رائد في مجال العقارات الفاخرة في المملكة العربية السعودية لتعيين مدير مالي ذي خبرة.
تُعد هذه فرصة للمهني المالي ذي التوجه التجاري لتولي دور قيادي في الإدارة المالية للتطويرات العقارية الراقية، ودعم قرارات الاستثمار الاستراتيجية وتسليم المشاريع ونمو الشركة على المدى الطويل.
سيتمتع المرشح الناجح بخلفية قوية في تمويل التطوير العقاري، اكتسبها مثاليًا مباشرةً ضمن بيئة مطور عقاري، مع القدرة على العمل على المستويين الاستراتيجي والعملي.
المسؤوليات الرئيسية
الاستراتيجية المالية والقيادة
- قيادة أنشطة التخطيط المالي والإدارة والتقارير في الشركة، مع ضمان التوافق مع أهداف الأعمال واستراتيجيات التطوير.
- تقديم التوجيه المالي للقيادة العليا بشأن قرارات الاستثمار وأداء المشاريع والفرص التجارية.
- تطوير وصيانة الضوابط المالية وأطر التقارير وعمليات الإدارة المالية.
- دعم تقييم فرص التطوير الجديدة واستراتيجية النمو الأوسع للشركة.
تمويل المشاريع والبيانات المالية للتطوير
- الإشراف على الأداء المالي لمشاريع التطوير العقاري طوال دورة حياة التطوير.
- إدارة ميزانيات المشاريع وتوقعات التكاليف وتوقعات التدفقات النقدية والتقارير المالية.
- مراقبة نفقات المشاريع مقابل الميزانيات المعتمدة، وتحديد المخاطر المالية والتوصية بالإجراءات التصحيحية.
- العمل عن كثب مع فرق التطوير والتجارية وتسليم المشاريع لضمان تحقيق الأهداف المالية.
- تقييم ربحية المشاريع والأداء المالي والعائد على الاستثمار.
النمذجة المالية ودراسات الجدوى
- قيادة إعداد ومراجعة دراسات الجدوى المالية للتطويرات العقارية الجديدة.
- تطوير وصيانة نماذج مالية مفصلة لدعم قرارات الاستثمار وتقييمات المشاريع.
- إجراء تحليل السيناريوهات واختبارات الحساسية وتقييمات المخاطر المالية.
- تقييم تكاليف التطوير وافتراضات الإيرادات ومتطلبات التمويل والعوائد المتوقعة.
- عرض التحليلات المالية والتوصيات الاستثمارية على الإدارة العليا.
إدارة التدفقات النقدية والتمويل
- إدارة تخطيط التدفقات النقدية على مستوى الشركة والمشاريع لضمان سيولة كافية طوال دورات التطوير.
- الإشراف على متطلبات التمويل والالتزامات المالية عبر مشاريع متعددة.
- دعم هيكلة و التفاوض على ترتيبات تمويل المشاريع.
- إدارة العلاقات مع البنوك والمؤسسات المالية وشركاء التمويل الخارجيين.
- مراقبة التزامات التمويل وجداول السداد وشروط التمويل.
التقارير المالية والحوكمة
- الإشراف على إعداد تقارير مالية دقيقة وفي الوقت المناسب والميزانيات والتوقعات.
- ضمان الامتثال لمعايير التقارير المالية المعمول بها والمتطلبات التنظيمية والسياسات الداخلية.
- التنسيق مع المدققين الخارجيين والمستشارين الضريبيين وأصحاب المصلحة الماليين الآخرين.
- إنشاء ضوابط مالية قوية وإجراءات لإدارة المخاطر.
- تقديم تحديثات مالية منتظمة وتحليل للأداء للقيادة العليا.
الخبرة والمؤهلات الأساسية
- سعودي الجنسية.
- خبرة مثبتة في منصب مالي senior ضمن قطاع التطوير العقاري.
- تفضيل قوي للمرشحين الذين عملوا مباشرة لدى مطور عقاري بدلاً من العمل حصريًا في الاستشارات أو المقاولات أو الخدمات المالية.
- خبرة عملية قابلة للإثبات في إدارة البيانات المالية للمشاريع والميزانيات والتنبؤ والتدفق النقدي.
- خبرة قوية في جدوى المشاريع العقارية وتحليل الاستثمار والنمذجة المالية.
- فهم راسخ لدورة حياة التطوير العقاري وآثارها المالية.
- خبرة في العمل عن كثب مع فرق التطوير والتجارية وتسليم المشاريع.
- قدرات قوية في التقارير المالية والتحليل واتخاذ القرارات التجارية.
- درجة البكالوريوس في المالية أو المحاسبة أو الاقتصاد أو تخصص ذي صلة.
الخبرة المفضلة
- خبرة في التطويرات العقارية السكنية الفاخرة أو الضيافة أو متعددة الاستخدامات أو غيرها من التطويرات العقارية الراقية.
- اطلاع على تمويل المشاريع وهيكلة الديون والعلاقات المصرفية.
- مؤهلات مالية مهنية مثل CPA أو ACCA أو CMA أو CFA.
- خبرة في دعم لجان الاستثمار أو التقارير على مستوى مجلس الإدارة أو قرارات الاستثمار الاستراتيجية.
- معرفة بمشهد التطوير العقاري والتمويل في المملكة العربية السعودية.
