مدير - إدارة المشاريع

الملخص العام: سيتحمل مدير التنفيذ المسؤولية الكاملة من جانب المطور عن تسليم المشروع من البداية إلى النهاية، وتوفير التوجيه الواضح لشركاء التنفيذ واستشاريي الإشراف على البناء والمقاولين والموردين. سيكون هذا الدور مسؤولاً عن دورة التسليم الكاملة لتطويرات الضيافة واسعة النطاق التي تشمل محفظة من مشاريع الفنادق بما في ذلك الأصول فائقة الفخامة والفاخرة والمتوسطة الحجم التي يتم تسليمها من خلال عقود بناء متعددة، وضمان التسليم في الوقت المحدد وضمن الميزانية، مع تحقيق أعلى معايير الجودة والامتثال للعلامة التجارية والجاهزية التشغيلية عبر جميع أصول الضيافة.

المسؤوليات الرئيسية:

• إدارة وقيادة تسليم مشاريع الضيافة مع ضمان التوافق مع الأهداف والمعايير الاستراتيجية لقدية.
• تطوير وتنفيذ استراتيجيات التسليم والجداول الزمنية والميزانيات، مع ضمان التوافق مع الجداول الزمنية للمشغلين ومتطلبات ما قبل الافتتاح والتموضع في السوق.
• الإشراف على التنسيق بين فرق التصميم والهندسة والبناء والمشتريات والمشغلين لضمان التنفيذ السلس والحل في الوقت المناسب للمشكلات.
• العمل كنقطة الاتصال الأساسية مع مشغلي الفنادق وممثلي العلامات التجارية، وضمان تضمين متطلبات المشغل والتحقق منها وتسليمها بالامتثال الكامل لمعايير العلامة التجارية والتوقعات التشغيلية.
• تحديد وقيادة استراتيجيات التعاقد والمشتريات، بما في ذلك تجميع الأعمال (الهيكل الأساسي والتشطيب والأثاث والتجهيزات والمعدات والتجهيزات التشغيلية والمعدات)، والمناقصات، واختيار المقاولين، وترسية العقود.
• ضمان الامتثال الكامل لمعايير العلامة التجارية للمشغل، بما في ذلك مراجعة والموافقة على النماذج الأولية والنماذج التجريبية والمناطق الرئيسية المواجهة للضيوف (الغرف والمساحات العامة ومنافذ الأغذية والمشروبات).
• مراقبة أداء المشروع، وإدارة المخاطر والتأخيرات ومطالبات المقاولين بشكل استباقي، وتنفيذ استراتيجيات التخفيف لحماية البرنامج والتكلفة ومواعيد الافتتاح.
• ضمان الامتثال لجميع متطلبات السلامة والجودة واللوائح التنظيمية، مع التركيز بشكل خاص على المعايير والموافقات الخاصة بالضيافة.
• تحمل المسؤولية الكاملة عن التكلفة والتدفق النقدي والأداء التجاري، بما في ذلك إعداد الميزانيات والتنبؤات وإدارة التغييرات وحل المطالبات وإغلاق الحساب النهائي.
• قيادة إغلاق المشروع والاختبار والتشغيل والموافقات التنظيمية والتسليم للعمليات، وضمان أن أصول الضيافة جاهزة تماماً للإشغال والتشغيل طويل الأمد.
• قيادة تكامل أنشطة ما قبل الافتتاح مع المشغلين، وضمان الانتقال السلس من اكتمال البناء إلى الإطلاق التشغيلي، بما في ذلك جاهزية الافتتاح التجريبي والتحقق من تجربة الضيوف.
• إعداد تقارير شاملة عن المشروع وتقديم التحديثات للإدارة العليا وأصحاب المصلحة.
• تعزيز الابتكار والاستدامة وأفضل الممارسات في تسليم الضيافة، بما يتوافق مع رؤية قدية.

المؤهلات:

• درجة البكالوريوس في الهندسة المدنية أو إدارة البناء أو الهندسة المعمارية أو تخصص ذي صلة؛ يُفضل درجة الماجستير.
• خبرة لا تقل عن 10 سنوات مع خبرة سابقة في إدارة مشاريع متعددة أو تطويرات واسعة النطاق.
• مهارات قيادية قوية مع قدرة مثبتة على قيادة فرق متعددة الوظائف بفعالية.
• فهم ممتاز لمنهجيات البناء ومعايير إدارة المشاريع وعمليات ضمان الجودة.
• مهارات استثنائية في التنظيم والتواصل وإدارة أصحاب المصلحة.
• إجادة برامج وأدوات إدارة المشاريع.
• القدرة على إدارة أولويات متعددة والعمل تحت مواعيد نهائية ضيقة مع الحفاظ على مستوى عالٍ من الاهتمام بالتفاصيل والجودة.
• تعزيز ثقافة تسليم عالية الأداء وتعاونية تتماشى مع قيم قدية والتزاماتها بالسلامة ورؤيتها طويلة الأمد.
• توجيه وإرشاد الموظفين المبتدئين في إدارة المشاريع/البناء.