ملخص الوظيفة
نبحث عن مدير صيانة ذي خبرة يتمتع بخبرة عملية وفنية قوية في الصيانة الشاملة للمباني والمرافق. سيكون المرشح الناجح مسؤولاً عن إدارة جميع أنشطة الصيانة، والإشراف على الفرق الفنية، والتنسيق مع المقاولين، وضمان بقاء المرافق والأنظمة والمعدات آمنة وفعّالة وصيانتها بشكل جيد.
يجب أن يتمتع المرشح المثالي بخبرة عملية في مجالات صيانة متعددة، بما في ذلك الأعمال الكهربائية، والسباكة، وأنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء (HVAC)، والمصاعد، وحمامات السباحة، والنوافير، وأنظمة الري، وتنسيق الحدائق، والتنظيف، والتنظيف العميق، وصيانة ما بعد البناء.
ليست هناك حاجة لشهادة هندسية. المعرفة الفنية القوية والخبرة العملية في الصيانة تحظى بتقدير كبير.
المسؤوليات الرئيسية
- عمليات الصيانة
- تخطيط وإدارة والإشراف على عمليات الصيانة اليومية.
- ضمان الاستجابة الفورية لجميع طلبات الصيانة والأعطال.
- تحديد متطلبات الصيانة وترتيب أولويات العمل بناءً على درجة الاستعجال والأثر التشغيلي.
- ضمان إنجاز جميع أنشطة الصيانة بشكل صحيح وفي الإطار الزمني المطلوب.
- إجراء عمليات تفتيش منتظمة للمباني والمرافق والمعدات والأنظمة.
- الصيانة الكهربائية
- الإشراف على أعمال الصيانة والإصلاح الكهربائية العامة.
- مراقبة أنظمة الإضاءة، واللوحات الكهربائية، والقواطع، والمفاتيح، والمقابس، والمعدات ذات الصلة.
- استكشاف الأعطال الكهربائية وإصلاحها والتنسيق للإصلاحات المتخصصة عند الحاجة.
- السباكة وأنظمة المياه
- الإشراف على صيانة السباكة، بما في ذلك أنظمة إمداد المياه والصرف الصحي.
- متابعة مشاكل التسرب والانسداد والضغط والمضخات وجميع الأمور المتعلقة بالمياه.
- ضمان التشغيل السليم لأنظمة السباكة والمياه.
- التدفئة والتهوية وتكييف الهواء (HVAC)
- الإشراف على الصيانة الوقائية والتصحيحية لأنظمة تكييف الهواء.
- مراقبة أداء أنظمة التكييف وضمان تشغيلها بشكل سليم.
- التنسيق مع مقاولي التكييف المتخصصين عند الحاجة.
- المصاعد
- التنسيق للصيانة الوقائية المنتظمة والإصلاحات الطارئة للمصاعد.
- متابعة مقاولي صيانة المصاعد المعتمدين.
- ضمان إنجاز جداول الصيانة وعمليات التفتيش والإجراءات التصحيحية المطلوبة.
- حمامات السباحة والنوافير
- الإشراف على صيانة وتشغيل حمامات السباحة والنوافير.
- مراقبة المضخات والمرشحات وأنظمة تدوير المياه والمعدات ذات الصلة.
- ضمان التنظيف والخدمة والصيانة الوقائية المنتظمة.
- تنسيق الحدائق والري
- الإشراف على أنشطة تنسيق الحدائق والبستنة وصيانة الري.
- ضمان عمل أنظمة الري والمضخات والمعدات ذات الصلة بشكل سليم.
- التنسيق للصيانة الدورية للمساحات الخضراء والمرافق الخارجية.
- التنظيف والتنظيف العميق
- الإشراف على أنشطة التنظيف العامة والتنظيف العميق.
- ضمان تلبية المرافق لمعايير النظافة والصحة المطلوبة.
- التنسيق مع فرق التنظيف ومقدمي خدمات التنظيف الخارجيين عند الاقتضاء.
- صيانة ما بعد البناء
- الإشراف على أنشطة صيانة ما بعد البناء / بعد الإنشاء.
- تحديد ومتابعة عيوب البناء والأعمال المتبقية.
- التنسيق مع فرق المشروع والمقاولين لضمان تصحيح العيوب في الوقت المناسب.
- إدارة الفريق والمقاولين
- الإشراف على الفنيين وعمال الصيانة وموظفي الدعم.
- توزيع المهام اليومية ومراقبة أداء الفريق.
- ضمان توفر الأدوات والمواد والمعدات المطلوبة للفنيين.
- التنسيق والمراقبة للمقاولين من الباطن ومقدمي الخدمات الخارجيين.
- تقييم جودة واكتمال أعمال الصيانة المنفذة خارجياً.
- الصيانة الوقائية والتصحيحية
- تطوير وتنفيذ جداول الصيانة الوقائية.
- مراقبة الصيانة التصحيحية وإصلاحات الأعطال.
- الاحتفاظ بسجلات دقيقة لأنشطة الصيانة وعمليات التفتيش والإصلاحات.
- متابعة المشكلات المتكررة والتوصية بالحلول المناسبة.
- السلامة والجودة
- ضمان تنفيذ جميع أنشطة الصيانة بأمان ووفقاً لإجراءات الشركة.
- ضمان اتباع الفنيين لممارسات السلامة المناسبة واستخدام معدات الحماية الشخصية المطلوبة.
- فحص الأعمال المنجزة وضمان الحفاظ على معايير الجودة المناسبة.
- إبلاغ الإدارة بالمشكلات الفنية الرئيسية والمخاطر والأعطال المتكررة.
